O que avaliar na hora de comprar terreno em Torres
A equipe Noble Imóveis selecionou 5 dicas essenciais para comprar o terreno ideal em Torres/RS.
1. Documentação
O passo mais importante é verificar a documentação do terreno. Certidão de propriedade, negativa de ônus e alienações, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, que contém o histórico do terreno. Analisar se o terreno está registrado facilita na compra e venda do mesmo. Também importante solicitar certidões de ações dos distribuidores cíveis, protesto, execuções fiscais e ações federais; não podendo se esquecer do carnê do IPTU que possui informações como metragem. Consultar uma empresa idônea com CRECI irá facilitar esse processo, um corretor confiável e responsável irá fornecer todas as documentações necessárias.
2. Localização
Observe a facilidade de acesso, iluminação, segurança, as infraestruturas próximas ao terreno e a vizinhança. Um terreno bem localizado e estruturado irá valorizar a cada ano, se tornando um excelente investimento. Não deixe de visita-lo com seu corretor de confiança. Os mais procurados por nossos clientes são terrenos em Torres próximos da praia.
3. Tamanho
Procure um terreno com o tamanho que atenda os seus planos e sonhos. Por exemplo se você pretende ter um quintal para crianças brincarem procure por um terreno maior que caiba o projeto da casa e tenha o espaço ideal para a felicidade da sua família. A Lei de Uso e Ocupação do Solo de cada município regulamenta o recuo lateral de cada terreno, logo, evite terrenos muito estreitos. Cada cidade tem diretrizes diferentes para a percentagem de ocupação máxima dos terrenos com construção, recuos etc.
4. Desnível (topografia) e solo
Observe se o terreno possui desnível, para onde e qual a intensidade. Os terrenos podem ser planos (retos), em aclive (sobe em direção ao fundo) ou em declive (o nível da rua está mais alto do que no fundo). É necessário ficar atento a essas inclinações de acordo com seus interesses. Em relação ao solo, verifique se há muitas pedras, proximidade com rios e etc.
5. Posição
Certifique que a posição em relação ao quarteirão seja do seu agrado, há clientes que preferem nas “esquinas” ou próximos, já outros optam por terrenos no meio do quarteirão. Outra posição necessária a checar é em relação ao sol.
Os terrenos em Torres oferecem muitas opções em condomínios com as melhores infraestruturas como o Ilhas Park, Reserva das Águas, OceanSide. A nossa equipe também seleciona com muita dedicação os melhores terrenos de construtoras e particulares para viabilizar um excelente negócio com os nossos clientes.
